La Ditta Oliveri Antonina & c. presentava all’Ufficio tecnico del Comune di Sciacca un progetto di ristrutturazione edilizia con parziale demolizione e ricostruzione di un fabbricato ubicato nei pressi della zona portuale; il suddetto progetto otteneva il rilascio della concessione edilizia nel 2009.

La ditta Oliveri conseguiva due proroghe del termine di validità della concessione edilizia; nelle more, la ditta Malofra con sede in Sciacca, in persona del legale rappresentante Sig. Marco Maglienti, acquistava la proprietà degli immobili oggetto della concessione edilizia già rilasciata e subentrava in tutti i rapporti facenti capo alla ditta Oliveri Antonina & c.

Nel 2017 i lavori venivano sospesi nelle more di un sopralluogo tecnico condizionando la ripresa allo svolgimento di dettagliate operazioni peritali al fine di verificare le refluenze della realizzazione di una paratia sulle proprietà private adiacenti l’intervento.

Permanendo la sospensione dei lavori nel mese di ottobre del 2017 la ditta Malofra richiedeva al Comune di Sciacca un differimento del termine di ultimazione dei lavori, che avrebbe dovuto corrispondere a tutta la durata della sospensione dei lavori.

Senonchè la citata richiesta di differimento del termine di ultimazione dei lavori veniva ritenuta non ammissibile dal Comune di Sciacca, con invito alla presentazione di un nuovo titolo abilitativo nel rispetto della normativa in vigore al momento della presentazione. Avverso tale provvedimento la ditta Malofra proponeva un ricorso giurisdizionale, con il patrocinio degli avvocati Girolamo Rubino e Antonino Turturici, lamentando la mancata considerazione del periodo di sospensione dei lavori disposta per iniziativa dell’Amministrazione, per la durata complessiva di ben 179 giorni.

In particolare gli avv.ti Rubino e Turturici deducevano come lo sforamento dei termini di validità del titolo edilizio fosse stata diretta conseguenza della sospensione dei citati lavori, sospensione questa disposta per iniziativa dell’Amministrazione comunale; ciò rappresentando un factum principis senz’altro idoneo ad impedire la maturazione del termine di validità della concessione, sospendendone il relativo decorso.

Ebbene ponendo fine al contenzioso il Consiglio di giustizia amministrativa per la Regione Siciliana in sede giurisdizionale, condividendo le tesi difensive degli avvocati Rubino e Turturici, ha accolto l’appello della società Malofra.

Pertanto, la sentenza resa dal CGA, conferma la regolarità edilizia dei lavori di ristrutturazione edilizia del fabbricato in questione.

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